{"id":24906,"date":"2020-12-28T18:53:49","date_gmt":"2020-12-28T18:53:49","guid":{"rendered":"https:\/\/quantiko.com\/what-is-buy-to-let-5\/"},"modified":"2020-12-28T18:53:49","modified_gmt":"2020-12-28T18:53:49","slug":"what-is-buy-to-let-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/non-classifiee\/what-is-buy-to-let-5\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est-ce que \u00ab\u00a0Acheter pour louer\u00a0\u00bb ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"quant-top-content\" id=\"quant-187286390\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2743713601885453\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2743713601885453\" \ndata-ad-slot=\"5345845961\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><div class=\"ae8a32b66a5e7c526cbd7f27dd69cda3\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:10px 0 10px 0; text-align:center;\">\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6537861441979249\"\r\n     data-ad-slot=\"3576167099\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Acheter pour louer est un type d&rsquo;hypoth\u00e8que qui vous permet d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 puis de la louer. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Cela semble assez simple, mais il comporte plus de bagages qu&rsquo;une hypoth\u00e8que ordinaire et est \u00e9galement plus difficile \u00e0 obtenir. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Une tendance r\u00e9cente a vu de nombreuses personnes r\u00e9hypoth\u00e9quer leur maison \u00e0 des fins de lib\u00e9ration de capitaux propres afin d&rsquo;obtenir un achat pour la louer.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Si vous cherchez \u00e0 investir dans une propri\u00e9t\u00e9, vous aurez probablement besoin d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Peut-\u00eatre que vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire d&rsquo;une maison et que vous souhaitez investir votre argent suppl\u00e9mentaire dans une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 qui peut vous rapporter un revenu passif pendant que les locataires remboursent l&rsquo;hypoth\u00e8que \u00e0 votre place.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Investir dans l&rsquo;immobilier est g\u00e9n\u00e9ralement une valeur s\u00fbre, car les prix de l&rsquo;immobilier augmentent r\u00e9guli\u00e8rement depuis un certain temps maintenant avec un changement minimal d&rsquo;un krach immobilier. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Mais avant de vous lancer et d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 que vous souhaitez louer, vous devrez comprendre les tenants et les aboutissants d&rsquo;un achat pour louer une hypoth\u00e8que.<\/span><\/span><\/p><div class=\"quant-contenuto\" id=\"quant-2113812608\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2743713601885453\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2743713601885453\" \ndata-ad-slot=\"5345845961\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire Buy to Let?<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Une hypoth\u00e8que d&rsquo;achat pour louer est un type d&rsquo;hypoth\u00e8que sp\u00e9cifique pour les acheteurs qui souhaitent louer leur propri\u00e9t\u00e9 plut\u00f4t que d&rsquo;y vivre eux-m\u00eames. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Assez simple, non? <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Bien que l&rsquo;explication soit relativement simple, les cases que vous devez cocher pour \u00eatre approuv\u00e9 sont une autre question.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Vous devez r\u00e9pondre \u00e0 des crit\u00e8res diff\u00e9rents et plus stricts pour obtenir un achat pour louer une hypoth\u00e8que. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">La chose la plus importante qui s\u00e9pare cela d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire normal est que, dans la grande majorit\u00e9 des cas, vous devez d\u00e9j\u00e0 \u00eatre propri\u00e9taire de votre maison si vous souhaitez obtenir un achat suppl\u00e9mentaire pour louer un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">D\u00e9sol\u00e9 pour les nouveaux acheteurs! <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Comme pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires normaux, vous devez \u00e9galement avoir une bonne cote de cr\u00e9dit et gagner plus de 25 000 \u00a3 par an. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">D&rsquo;autres param\u00e8tres entrent \u00e9galement en jeu en ce qui concerne l&rsquo;\u00e2ge et la profession.<\/span><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Comment obtenir un achat \u00e0 louer?<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Maintenant que nous comprenons ce qu&rsquo;est un achat pour louer une hypoth\u00e8que et ce qui est n\u00e9cessaire, comment pouvez-vous en obtenir un?<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">L&rsquo;une des grandes mises en garde est que vous devez d\u00e9j\u00e0 poss\u00e9der une maison, ce qui signifie que vous avez une hypoth\u00e8que sur une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 votre nom, et non que vous l&rsquo;avez d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9e. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">\u00c0 moins que vous n&rsquo;ayez \u00e9conomis\u00e9 la moiti\u00e9 de votre vie ou que vous n&rsquo;ayez trouv\u00e9 une bonne affaire pour votre propri\u00e9t\u00e9 actuelle, vous n&rsquo;avez probablement pas assez d&rsquo;argent pour l&rsquo;utiliser comme d\u00e9p\u00f4t pour un immeuble de placement; <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">c&rsquo;est l\u00e0 qu&rsquo;intervient la lib\u00e9ration de l&rsquo;\u00e9quit\u00e9.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">La lib\u00e9ration d&rsquo;\u00e9quit\u00e9 consiste \u00e0 r\u00e9hypoth\u00e9quer votre maison existante afin de lib\u00e9rer l&rsquo;argent que vous avez dans la maison pour l&rsquo;utiliser pour des am\u00e9liorations \u00e0 la maison ou, dans ce cas, pour l&rsquo;utiliser comme d\u00e9p\u00f4t pour votre achat pour louer une propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Dans ce cas, l&rsquo;\u00e9quit\u00e9 est le montant de la propri\u00e9t\u00e9 que vous poss\u00e9dez r\u00e9ellement. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Par exemple, si vous avez pay\u00e9 un acompte de 10%, vous seriez propri\u00e9taire de 10% de la propri\u00e9t\u00e9, ou en d&rsquo;autres termes, vous avez une valeur nette de 10%. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Mais plus vous rembourserez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire depuis longtemps, plus vous aurez de capitaux propres. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">De m\u00eame, si la valeur du bien augmente quelques ann\u00e9es plus tard, le pourcentage que vous poss\u00e9dez vaudra d\u00e9sormais plus, et vous devrez donc moins. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">En remortgeant et en obtenant un meilleur taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, vous pouvez lib\u00e9rer une partie de ces capitaux propres suppl\u00e9mentaires \u00e0 investir dans votre nouvel achat.<\/span><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Combien de capitaux propres ai-je?<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Avant de commencer le processus de s\u00e9curisation d&rsquo;un nouvel achat pour louer une propri\u00e9t\u00e9 ou de r\u00e9hypoth\u00e9quer votre maison, vous devriez probablement d\u00e9terminer le montant des capitaux propres que vous devez lib\u00e9rer de votre propri\u00e9t\u00e9 actuelle. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Pour ce faire, vous devrez parler \u00e0 un agent immobilier et \u00e0 votre pr\u00eateur hypoth\u00e9caire, car vous devez calculer la valeur actuelle de votre maison et discuter d&rsquo;un nouveau taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat si vous deviez r\u00e9hypoth\u00e9quer.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Cela peut \u00eatre un processus ardu, mais cela ne devrait pas vous emp\u00eacher de d\u00e9bloquer des capitaux propres pour acheter un achat \u00e0 louer. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">La propri\u00e9t\u00e9 est un excellent investissement et l&rsquo;utilisation de la lib\u00e9ration des capitaux propres pour la faciliter a consid\u00e9rablement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span class=\"\" style=\"vertical-align: inherit;\">Vous savez maintenant tout ce dont vous avez besoin pour acheter pour louer. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Si vous envisagiez d&rsquo;acqu\u00e9rir une deuxi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9 en tant qu&rsquo;investissement mais que vous ne saviez pas comment lever le capital pour le d\u00e9p\u00f4t, vous connaissez maintenant la lib\u00e9ration des capitaux propres. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Cette strat\u00e9gie de remortgaging populaire a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment utilis\u00e9e par les investisseurs pour s\u00e9curiser des investissements pour lesquels ils n&rsquo;avaient pas n\u00e9cessairement les fonds n\u00e9cessaires. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Bien qu&rsquo;un achat pour louer une hypoth\u00e8que s&rsquo;accompagne g\u00e9n\u00e9ralement de taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s et soit plus difficile \u00e0 obtenir, une fois qu&rsquo;il est s\u00e9curis\u00e9 et que votre immeuble de placement est tri\u00e9 avec les locataires qui y vivent, vous pouvez vous asseoir et vous d\u00e9tendre pendant que votre nouvelle maison est rembours\u00e9e. pour toi.<\/span><\/span><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div><div class=\"quant-dopo-il-contenuto\" id=\"quant-1634727061\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-2743713601885453\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-2743713601885453\" \ndata-ad-slot=\"9445443898\" \ndata-ad-layout-key=\"-6s+dc-3e-6i+sb\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter pour louer est un type d&rsquo;hypoth\u00e8que qui vous permet d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 puis de la louer. Cela semble assez simple, mais il comporte plus de bagages qu&rsquo;une hypoth\u00e8que ordinaire et est \u00e9galement plus difficile \u00e0 obtenir. Une tendance r\u00e9cente a vu de nombreuses personnes r\u00e9hypoth\u00e9quer leur maison \u00e0 des fins de lib\u00e9ration de capitaux &#8230; <a title=\"Qu&rsquo;est-ce que \u00ab\u00a0Acheter pour louer\u00a0\u00bb ?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/non-classifiee\/what-is-buy-to-let-5\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Qu&rsquo;est-ce que \u00ab\u00a0Acheter pour louer\u00a0\u00bb ?\">Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24907,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[216],"class_list":["post-24906","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee","tag-personal-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24906","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24906"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24906\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24906"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24906"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quantiko.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24906"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}